अचल संपत्ति खरीदते समय बैंक ग्राहकों का सबसे अच्छा और सबसे अधिक मांग वाला विकल्प एक बंधक ऋण है। दोनों व्यक्ति एक घर खरीदने के लिए गिरवी का उपयोग कर सकते हैं, और कानूनी संस्थाएं - एक कार्यालय या अन्य सुविधाओं को व्यवस्थित करने के लिए। इस क्षेत्र में बड़े धन का कारोबार बैंकों के बीच उच्च प्रतिस्पर्धा पैदा करता है, जो कई प्रतिस्पर्धी प्रस्तावों के उद्भव में योगदान देता है।

बंधक "युवा परिवार" Sberbank, 2019 की शर्तें - रूस में सबसे बड़े राज्य बैंक से एक मांग वाला प्रस्ताव, जिसमें एक बड़ा क्रेडिट वॉलेट है। नागरिकों के लिए वित्तीय और आवास की स्थिति में सुधार के लिए टैरिफ को वर्तमान राज्य कार्यक्रम के अनुसार विकसित किया गया था। हर परिवार इस ऑफर का फायदा नहीं उठा सकता है। इस सामग्री में, हम बंधक की आवश्यकताओं, शर्तों, स्थापित ब्याज दर और Sberbank के साथ काम करने की सुविधाओं पर विस्तार से विचार करेंगे।

बंधक का पारंपरिक उधार के समान सिद्धांत है, लेकिन सामान्य गारंटरों के बजाय, उधारकर्ता या सह-उधारकर्ताओं की संपत्ति को गारंटीकृत भुगतान के लिए बीमा के रूप में उपयोग किया जाता है। यह प्रस्ताव विशेष रूप से माध्यमिक आवास पर लागू होता है - रहने के लिए अचल संपत्ति, जिसे पहले स्वामित्व का अधिकार प्राप्त हुआ है। माध्यमिक आवास को पुराने घरों और भूखंडों के साथ भ्रमित नहीं किया जाना चाहिए; पहले से खरीदे गए अपार्टमेंट के साथ एक नया भवन भी इस श्रेणी से संबंधित हो सकता है, जो उन्हें स्वचालित रूप से माध्यमिक बनाता है। दस्तावेजों का संग्रह शुरू करने और बंधक के पंजीकरण से पहले इस मुद्दे को समझना उचित है, ताकि कुछ भी भ्रमित न हो।

"यंग फैमिली" टैरिफ विशेष रूप से व्यक्तियों द्वारा उपयोग के लिए उपलब्ध है। यह कई बिंदुओं में कुछ बदलावों के साथ, बंधक ऋण प्राप्त करने के लिए बुनियादी शर्तों के अधीन है। एक व्यक्ति को चाहिए:

• 21 और 35 की उम्र के बीच हो;
• आधिकारिक रूप से विवाहित होने के लिए, "यंग फ़ैमिली" ऑफ़र ऐसे परिवार के लिए उपलब्ध हैं, जहां इसका एक सदस्य 35 वर्ष की आयु तक नहीं पहुंचा है। विकल्प एक या अधिक बच्चों वाले अधूरे परिवार के लिए प्रासंगिक है, जिसमें माता-पिता की आयु 35 वर्ष से अधिक नहीं है;
• आय के मुख्य और अतिरिक्त स्रोतों का एक प्रमाण पत्र, एक बंधक प्राप्त करने की गारंटी और इसकी सीमा बढ़ाने के लिए, एक सह-उधारकर्ता को खोजने की सिफारिश की जाती है, जिसे दस्तावेजों का एक पूरा पैकेज प्रदान करना भी आवश्यक है;
• कार्य पुस्तकें और अनुबंध, जो यह साबित कर सकते हैं कि आपने पिछले पांच वर्षों में 3 वर्षों से अधिक समय तक काम किया है और 6 महीने से अधिक समय से अपने वर्तमान कार्यस्थल पर हैं।

ये दस्तावेज जमा किए गए आवेदन के साथ होने चाहिए, जिसके बाद Sberbank के योग्य विशेषज्ञ प्रारंभिक रूप से उधार की अधिकतम राशि की गणना करेंगे।

Sberbank में बंधक "युवा परिवार": 2017 में डाउन पेमेंट के बिना प्राप्त करने की शर्तें

रूस के सबसे बड़े स्टेट बैंक से बंधक प्रस्ताव "यंग फैमिली" को जनसंख्या के जीवन की गुणवत्ता में सुधार पर बिल के अनुसार पूरा किया गया है और अतिरिक्त लाभ प्रदान करता है। इस नीति ने कई ग्राहकों को आकर्षित किया है, जो इस तरह के बंधक को न केवल मांग में बनाता है, बल्कि बैंक के लिए भी लाभदायक बनाता है। 2019 में बदली गई मॉर्गेज लेंडिंग की शर्तें, आवश्यकताओं और प्रस्तावों की फिर से जांच करने की सिफारिश की गई है।

जैसा कि पिछले पैराग्राफ में पहले ही उल्लेख किया गया है, केवल रूस में स्थायी निवास परमिट वाले व्यक्ति जिन्होंने दस्तावेजों का आवश्यक पैकेज प्रदान किया है, वे युवा परिवार सेवा का उपयोग कर सकते हैं।

बैंक उधारकर्ता की आयु पर विशेष ध्यान देता है, उसकी आयु कम से कम 21 और 35 वर्ष से अधिक नहीं होनी चाहिए। विवाह को प्रलेखित किया जाना चाहिए, हालांकि, विकलांग एकल माता-पिता परिवारों को भी ऋण जारी किया जा सकता है जो उपरोक्त आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।

विकलांग परिवारों के लिए, एक सह-उधारकर्ता प्राप्त करने की सिफारिश की जाती है, जिसकी भूमिका में आपका रिश्तेदार या परिचित कार्य कर सकता है। सह-उधारकर्ता को अपनी संपत्ति को संपार्श्विक के रूप में उपयोग करने के लिए दस्तावेजों का एक पूरा पैकेज और सहमति भी जमा करनी होगी। इससे क्रेडिट ऑपरेटर से सकारात्मक प्रतिक्रिया मिलने की संभावना बढ़ जाती है।

बचत खाते के विपरीत, आप केवल निकटतम Sberbank सेवा कार्यालय में बंधक के लिए आवेदन कर सकते हैं, जहां यह सेवा उपलब्ध है। ऐसी शाखाओं की पूरी सूची आधिकारिक वेबसाइट पर या टोल-फ्री सपोर्ट नंबर पर कॉल करके देखी जा सकती है।

Sberbank के पारिवारिक प्रस्ताव की शर्तें उनके प्रत्यक्ष निजी और राज्य प्रतिस्पर्धियों से बेहतर हैं। 2019 में एक युवा परिवार के लिए बंधक, Sberbank का राज्य कार्यक्रम प्रदान करता है:

1. पहली किस्त की राशि के आधार पर परिवर्तनीय ब्याज। अगर आप 20-30% जमा करते हैं, तो आप 13%, 30-50% - 12.7%, 50% से ऊपर - 12.5% ​​का भुगतान करेंगे। यह ऑफ़र विशेष रूप से फायदेमंद है यदि आप ऋण प्रस्ताव पर एक बड़ा प्रारंभिक भुगतान करने में सक्षम हैं;
2. यदि पति-पत्नी में से किसी एक के पास Sberbank डेबिट कार्ड है, तो आप उपरोक्त प्रतिशत को 0.5% तक कम कर सकते हैं। न्यूनतम भुगतान 12% तक हो सकता है;
3. ऐसे दंड भी हैं जो Sberbank लगा सकते हैं: यदि आप आवश्यकताओं को पूरा करने वाली बीमा पॉलिसी नहीं खोलते हैं, तो ब्याज दर में 1% जोड़ा जाएगा। यदि आपकी कुछ मासिक आय सत्यापित करने के लिए उपलब्ध नहीं है, तो भी आप एक गिरवी रख सकते हैं, लेकिन अंतिम प्रतिशत में अतिरिक्त 1% जोड़ दिया जाएगा।
4. आपको एक साल के लिए अपनी आय और रोजगार साबित करने की जरूरत नहीं है। साथ ही, इस अवधि के दौरान, आप प्रारंभिक भुगतान को पूरा नहीं कर सकते हैं, यह अवधि आपके नए घर के सुधार के लिए है;
5. युवा परिवार कार्यक्रम के तहत बंधक ऋण की अधिकतम अवधि 30 वर्ष है;
6. आपके बंधक की सक्रिय स्थिति, धन की शेष राशि, भुगतान की संख्या और एक पूर्ण विवरण की प्राप्ति Sberbank ऑनलाइन व्यक्तिगत खाते में उपलब्ध है, जिसे अलग से जोड़ा जा सकता है। अपना ऑफ़र देते समय इस प्रश्न को अलग से Sberbank ऑपरेटर से जांचें।

कम आवश्यकताएं, आधार ब्याज की परिवर्तनशीलता, अतिरिक्त सेवाएं और प्रारंभिक भुगतान को स्थगित करने की क्षमता उन परिवारों के लिए एक उत्कृष्ट आवश्यकता है जिन्होंने अभी-अभी एक संयुक्त यात्रा शुरू की है और एक घर की तत्काल खरीद की आवश्यकता है। Sberbank अपने काम में नवीनतम तकनीकी और सॉफ्टवेयर विकास का उपयोग करता है, जिससे प्रत्येक अनुरोध को संसाधित करने के लिए न्यूनतम समय कम करना संभव हो गया है।

एक बंधक प्राप्त करने के बाद, आप न केवल अपने परिवार के निपटान में आई संपत्ति के मालिक बन जाते हैं, बल्कि आप समय से पहले ऋण चुका सकते हैं, जिससे भुगतान किए गए ब्याज में कमी आएगी।

Sberbank ग्राहकों के पास डेबिट कार्ड से बंधक के लिए धन की स्वचालित डेबिट सेट करने की क्षमता होती है, जो उन्हें हर महीने Sberbank शाखा में जाने से मुक्त करती है।

Sberbank में "युवा परिवार": बंधक कैलकुलेटर

एक विशेष ऑनलाइन कैलकुलेटर आपको अपने ऋण की अधिकतम राशि की गणना करने और डाउन पेमेंट और मासिक भुगतान की राशि निर्धारित करने की अनुमति देता है। समाधान को कई बार संशोधित किया गया है, अब, 2019 में, यह कैलकुलेटर डेटाबेस से कनेक्शन के साथ एक अद्वितीय बैंकिंग कंप्यूटिंग उपकरण है, जो आपको स्वचालित रूप से ऋण की शर्तों पर अप-टू-डेट जानकारी प्राप्त करने और उन्हें दर्ज करने की अनुमति देता है। उपयुक्त कोशिकाएं। मैनुअल कॉन्फ़िगरेशन भी कहीं नहीं किया जाता है - आप वर्चुअल कंप्यूटिंग सेवा की सेटिंग्स को विस्तार से नियंत्रित कर सकते हैं।

Sberbank अभी भी खड़ा नहीं है और तेजी से अपनी सेवाओं का विकास कर रहा है, जिससे उनके लिए उपयोगकर्ता की मांग बढ़ रही है। उच्च गुणवत्ता वाली सेवा, अनुकूल टैरिफ योजनाएं और पूरे रूस में बैंक की आधिकारिक शाखाओं की उपलब्धता आज Sberbank को सबसे अच्छा प्रस्ताव बनाती है। ई-मेल द्वारा विज्ञापन मेलिंग सूची को जोड़कर आधिकारिक अपडेट का पालन करें।

बंधक की शर्तें इस बात पर निर्भर करती हैं कि आपको द्वितीयक आवास के लिए, नए भवन के लिए, निजी घर के निर्माण के लिए, या केवल भूमि के एक भूखंड के लिए ऋण की आवश्यकता है या नहीं। बंधक ऋण प्राप्त करने के लिए बैंक संभावित उधारकर्ताओं को निम्नलिखित विकल्प प्रदान करता है:

Sberbank बंधक कैलकुलेटर 201 9 के लिए बंधक कटौती की राशि की गणना करने में मदद मिलेगी, जल्दी चुकौती की संभावना का वजन करें। अगर आप एक युवा परिवार हैं, तो बंधक का मामला आपको पहले से ही परेशान कर रहा है। बंधक को एक गंभीर, विचारशील दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है। और हमेशा सटीक गणना। हमारा बंधक ऋण कैलकुलेटर बहुत उपयोगकर्ता के अनुकूल है: ऑनलाइन उपलब्ध, दृश्य और मुफ्त। गणना पर आधा घंटा बिताएं जो आने वाले कई वर्षों के लिए आपके खर्चों को सही ढंग से पूरा करेगा।

कार्यक्रम के लिए Sberbank बंधक कैलकुलेटर - युवा परिवार

Sberbank में केवल वार्षिकी भुगतान प्रकार है। इसका अर्थ है समान राशि के ऋण पर मासिक भुगतान। इस स्थिति की ख़ासियत यह है कि ऋण चुकौती के पहले वर्षों में, अधिकांश भुगतान ब्याज चुकाने के लिए जाते हैं, और मूल ऋण को बंद करने के लिए कम। जैसे ही अनुबंध समाप्त होता है, लाभ विपरीत दिशा में बदल जाता है: भुगतान का मुख्य भाग ऋण को कवर करता है, और शेष ब्याज उस पर।

अब आपको अधिकतम अवधि - 30 वर्ष को ध्यान में रखते हुए, वांछित ऋण अवधि को इंगित करने की आवश्यकता है। एक शब्द चुनते समय, कैलकुलेटर एक विशिष्ट महीने की सटीकता के साथ आवश्यक वर्षों की संख्या का चयन करने की क्षमता मानता है। उदाहरण के लिए, 5 साल 6 महीने या 8 साल 3 महीने। बेशक, आप यह भी संकेत कर सकते हैं: 10 साल, 4 साल, आदि।

यह एक बयान के अनुसार किया जाता है जिसमें जल्दी चुकौती की तारीख, राशि और खाते से धन हस्तांतरित किया जाएगा। आवेदन में दर्शाई गई शीघ्र चुकौती की तिथि केवल एक कार्य दिवस पर होनी चाहिए।
प्रारंभिक चुकौती ऋण की न्यूनतम राशि असीमित है।
कोई जल्दी चुकौती शुल्क नहीं है।

* ऋण चुकौती अवधि पूरी तरह से उधारकर्ता / प्रत्येक विलायक सह-उधारकर्ता की कार्यशील आयु या सेवानिवृत्ति की आयु पर पड़ती है। यदि ऋण आय और रोजगार के प्रमाण के बिना प्रदान किया जाता है, तो ऋण चुकौती के समय आयु 65 वर्ष तक सीमित है।

Sberbank बंधक कैलकुलेटर 2019

बंधक - एक प्रकार का उधार लंबी अवधि के लिए डिज़ाइन किया गया है और संपत्ति की सुरक्षा पर प्रदान किया जाता है। यह एक अपार्टमेंट, घर, बिल्डिंग प्लॉट की खरीद के लिए लंबी अवधि की सब्सिडी है। उसी समय, आप निर्माणाधीन भवनों, प्राथमिक और द्वितीयक आवासों के लिए सेवा का उपयोग कर सकते हैं। जोखिम लेन-देन की लंबी अवधि की प्रकृति में निहित है, लेकिन मासिक भुगतान आमतौर पर किराये की राशि के बराबर या उससे कम होता है।

कार्यक्रम ऑनलाइन सभी आवश्यक डेटा की गणना करता है। परिणाम प्राप्त करने के लिए, आपको केवल कुछ बुनियादी संकेतक रखने की आवश्यकता है, ब्याज दर, अवधि (मासिक भुगतान की राशि और अंतिम ओवरपेमेंट इस पर निर्भर करता है) और अग्रिम की राशि (प्रारंभिक भुगतान जितना अधिक होगा) जितना कम आपको मासिक भुगतान करना होगा)।

बंधक कैलकुलेटर sberbank एक युवा परिवार मास्को की गणना करता है

1. स्वामित्व के हस्तांतरण के पंजीकरण के लिए राज्य शुल्क का भुगतान
2. लेन-देन के सभी पक्षों के लिए उन्नत योग्य हस्ताक्षर जारी करना
3. Rosreestr . को इलेक्ट्रॉनिक रूप से दस्तावेज़ भेजना
4. Rosreestr और पंजीकरण नियंत्रण के साथ सहभागिता
5. एक व्यक्तिगत प्रबंधक द्वारा लेनदेन का समर्थन

इलेक्ट्रॉनिक रूप में Rosreestr को राज्य पंजीकरण के लिए दस्तावेजों को स्थानांतरित करने की सेवा रियल एस्टेट सेंटर द्वारा Sberbank Limited Liability Company (PSRN 1157746652150, पता: 121170, मास्को, Kutuzovsky संभावना, 32, भवन 1, www.domclick. ru) से प्रदान की जाती है। Sberbank Group of Companies का हिस्सा। सेवा Sberbank बंधक ऋण केंद्र में प्रदान की जाती है। PJSC Sberbank (बैंकिंग संचालन संख्या 1481 दिनांक 11 अगस्त, 2015 के लिए बैंक ऑफ रूस का सामान्य लाइसेंस) एक समझौते के आधार पर TsNS LLC के एजेंट के रूप में कार्य करता है।

एक युवा परिवार के लिए बंधक: 2019 के लिए शर्तें, Sberbank कैलकुलेटर, राज्य कार्यक्रम

नए जीवनसाथी के लिए अपना घर खरीदने का सबसे अच्छा समाधान Sberbank से "यंग फैमिली" बंधक होगा, 2019 की स्थिति और भी आकर्षक हो गई है। कार्यक्रम उन लोगों के लिए अधिमान्य ऋण शर्तें प्रदान करता है जो कानूनी रूप से विवाहित हैं और उनके बच्चे हैं। और एकल माता-पिता वाले परिवार भी जिनमें माता-पिता में से कोई एक अनुपस्थित है, इस प्रस्ताव का लाभ उठा सकते हैं। विवाहित जोड़ों, ब्याज दरों और कार्यक्रम की अन्य बारीकियों के लिए बंधक ऋण के लिए क्या आवश्यकताएं हैं? राज्य कार्यक्रम क्या है और इसका उपयोग कैसे करें? इस सब के बारे में और अधिक।

चूंकि निःसंतान पति-पत्नी को भी फिर से भरना होता है, इसलिए उनके लिए बच्चे के 3 वर्ष की आयु तक पहुंचने तक की देरी प्रदान की जाती है। यह उस अवधि के दौरान परिवार के बजट पर बोझ को कम करने के लिए डिज़ाइन किया गया है जब माँ माता-पिता की छुट्टी पर होती है। इस अवधि के दौरान, ग्राहक को मूल ऋण का भुगतान किए बिना, केवल बंधक ऋण पर ब्याज का भुगतान करना होगा। ऐसा निर्णय राज्य समर्थन की शर्तों पर आधारित है, जो वर्तमान प्रस्ताव के गठन में भागीदार है।

एक युवा परिवार के लिए Sberbank बंधक कैलकुलेटर 2019 माध्यमिक आवास

2019 में Sberbank में एक युवा परिवार के लिए बंधक, राज्य कार्यक्रम के अनुसार, दो या दो से अधिक बच्चों वाले परिवारों को 3 मिलियन से अधिक रूबल (मास्को, सेंट पीटर्सबर्ग और उनके क्षेत्रों में - 8 से अधिक नहीं) की राशि में जारी किए जाते हैं। मिलियन) तीन साल के लिए 6% पर, जिनके दो बच्चे हैं, तीसरे बच्चे के जन्म के बाद - 5 साल की उम्र, उसके बाद - 9.5% प्रति वर्ष, प्रारंभिक भुगतान के साथ वस्तु की लागत के 20% के बराबर।

युवा परिवार 2019 में Sberbank में बंधक प्रदान करने के मुद्दे में रुचि रखते हैं। बैंक ने 2023 तक प्रभावी राज्य कार्यक्रम के ढांचे के भीतर युवा परिवारों के लिए विशेष परिस्थितियों का विकास किया है। यह Sberbank में है कि सबसे आकर्षक ब्याज दरों की पेशकश की जाती है, और गणना की सुविधा के लिए, "युवा परिवार के लिए Sberbank बंधक कैलकुलेटर 2019 माध्यमिक आवास" विकसित किया गया था।

2019 में एक युवा परिवार के लिए Sberbank की स्थिति: कैलकुलेटर

• दर कम कर दी गई है और 10.75% से लेकर है,
• अनुबंध की वैधता अवधि - 30 वर्ष तक,
• पहली किस्त - मातृत्व पूंजी का उपयोग करने की शर्त के तहत अपार्टमेंट की लागत के 10% से और अन्य मामलों के लिए 20% से,
• आप निर्माणाधीन भवन और पहले से तैयार घर दोनों में आवास चुन सकते हैं।

• पति-पत्नी में से कम से कम एक की आयु 35 वर्ष से अधिक न हो;
• रूसी नागरिकता;
• अस्थायी या स्थायी पंजीकरण। पहले मामले में, ऋण पंजीकरण की अवधि के लिए जारी किया जाता है;
• ऋण चुकौती के समय 21 वर्ष की आयु से - 75 वर्ष से अधिक नहीं;
• 1 वर्ष से कुल कार्य अनुभव, रोजगार के अंतिम स्थान पर - 6 महीने से;
• आय बढ़ाने के लिए आप 3 से अधिक सह-उधारकर्ताओं को आकर्षित नहीं कर सकते।

2019 में एक युवा परिवार के लिए बंधक: Sberbank राज्य कार्यक्रम

Sberbank न केवल अपने अनुकूल टैरिफ ऑफ़र के लिए, बल्कि प्रत्येक श्रेणी के नागरिकों के लिए अपने व्यक्तिगत दृष्टिकोण के लिए भी प्रसिद्ध है। हमारे अपने विश्लेषणात्मक केंद्र का काम आपको बैंकिंग में वर्तमान रुझानों और नवाचारों को ट्रैक करने की अनुमति देता है, जो आपको अपने उद्देश्यों के लिए प्राप्त जानकारी का लाभप्रद उपयोग करने की अनुमति देता है। 2019 में एक युवा परिवार के लिए एक बंधक की पेशकश को ध्यान में रखते हुए, Sberbank का राज्य कार्यक्रम बैंकिंग बाजार पर सबसे अधिक लाभदायक प्रस्तावों में से एक है।

स्थापित वार्षिक प्रतिशत विशिष्ट प्रस्ताव पर निर्भर करता है। Sberbank के पास डेवलपर्स के साथ कई समझौते हैं, जिसमें संपत्ति खरीदने से खरीदार को एक महत्वपूर्ण छूट मिलती है। अन्य विकल्प आपको ऐसे उधार की अवधि बढ़ाने की अनुमति देते हैं।

बंधक कैलकुलेटर - युवा परिवार

उपयोगकर्ताओं के लिए यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि बंधक गणना " युवा परिवार»ऑनलाइन केवल अनुमानित है। सभी ऋण कैलकुलेटर में त्रुटि का एक निश्चित मार्जिन होता है, इसलिए परिणाम समझौते की शर्तों से थोड़ा भिन्न होंगे। सटीक संख्या जानने के लिए, आप बैंकिंग विशेषज्ञों से संपर्क कर सकते हैं।

गणना प्रक्रिया बंधक कैलकुलेटर की कार्यक्षमता द्वारा निर्धारित की जाती है। प्रत्येक बैंक इस सेवा को अपने कार्यक्रमों की ख़ासियत को ध्यान में रखते हुए विकसित करता है, जो इसे ऋण प्रदान करने की सभी बारीकियों को प्रदान करने और सबसे विश्वसनीय परिणाम प्राप्त करने की अनुमति देता है। कार्यक्षमता कुछ अतिरिक्त डेटा की गणना के लिए प्रदान कर सकती है, जो उधारकर्ता को ऋण के बारे में पूरी जानकारी प्राप्त करने की अनुमति देती है।

लेख में, हम Sberbank में एक युवा परिवार के लिए एक बंधक की शर्तों पर विचार करेंगे। आइए जानें कि कैलकुलेटर पर अधिकतम राशि की गणना कैसे करें और ऑनलाइन आवेदन जमा करें। हमने आपके लिए बंधक कार्यक्रमों के लिए दरें तैयार की हैं और Sberbank ग्राहकों से प्रतिक्रिया एकत्र की है।

Sberbank में एक युवा परिवार के लिए एक बंधक प्राप्त करने की शर्तें

2018 में, Sberbank युवा परिवारों को बंधक के लिए विशेष शर्तों की पेशकश करके आवास खरीदने में मदद कर रहा है। आप बिना डाउन पेमेंट के ऋण प्राप्त कर सकते हैं या मूल पूंजी के साथ इसका भुगतान कर सकते हैं। और बिना बच्चों वाली नवविवाहितों के लिए न्यूनतम डाउन पेमेंट 15% है।

एक बंधक के साथ, आप एक अपार्टमेंट, टाउनहाउस, कॉटेज, गैरेज खरीद सकते हैं या घर बना सकते हैं। अधिमान्य बंधक की अवधि 30 वर्ष तक पहुंचती है।

ऋण जारी करने के लिए कोई कमीशन नहीं है। अधिग्रहीत या मौजूदा अचल संपत्ति उस पर प्रतिज्ञा के रूप में कार्य करती है। इसे विनाश या हानि के जोखिमों के खिलाफ बीमा किया जाना चाहिए। स्वैच्छिक आधार पर किया जाता है, लेकिन यदि आप इसे रद्द करते हैं, तो दर 1% बढ़ जाती है।

कार्यक्रम और ब्याज दरें

युवा परिवारों के लिए अभियान के हिस्से के रूप में, माध्यमिक आवास के लिए बंधक पर आधार दर घटाकर 8.6% कर दी गई है। यह डोमक्लिक वेबसाइट के माध्यम से एक अपार्टमेंट खरीदते समय, जीवन बीमा निकालते समय और यदि आपके पास एक Sberbank वेतन कार्ड है, तो यह मान्य होगा। और जब एक परिवार में दूसरा या तीसरा बच्चा पैदा होता है, तो आप राज्य कार्यक्रम का उपयोग कर सकते हैं और 6% की दर से बंधक प्राप्त कर सकते हैं।

एक युवा परिवार के लिए बंधक कैलकुलेटर

Sberbank वेबसाइट पर बंधक कैलकुलेटर का उपयोग करके, आप मासिक बंधक भुगतान की दर और आकार के साथ-साथ न्यूनतम आवश्यक पारिवारिक आय की गणना कर सकते हैं।

गणना करने के लिए, आपको एक उधार कार्यक्रम का चयन करना होगा और इंगित करना होगा:

• अर्जित संपत्ति की लागत;
• पहली किस्त की राशि;
• वांछित ऋण अवधि;

उदाहरण... एक युवा परिवार 3 मिलियन रूबल के लिए DomClick.ru वेबसाइट के माध्यम से 7 साल के बंधक पर एक अपार्टमेंट खरीदता है। 1 मिलियन रूबल की पहली किस्त के साथ। जीवन बीमा लेते समय और Sberbank से वेतन कार्ड होने पर ऋण पर मासिक किस्त 31,774 रूबल होगी। आवेदन को मंजूरी दी जा सकती है, बशर्ते कि परिवार की आय 45,391 रूबल से अधिक हो।

Sberbank में एक बंधक के लिए ऑनलाइन आवेदन कैसे करें

डोमक्लिक सेवा के माध्यम से एक आवासीय बंधक के लिए एक आवेदन बैंक की आधिकारिक वेबसाइट से भेजा जा सकता है। पहले आपको अपना पूरा नाम, जन्म तिथि, फोन नंबर और ईमेल दर्ज करना होगा, और अपने फोन नंबर की पुष्टि करने के बाद, आप अपना व्यक्तिगत खाता - Sberbank Online दर्ज कर सकते हैं।

कार्यालय में प्रवेश करने के बाद, आपको एक प्रश्नावली भरनी होगी। इसमें निम्नलिखित जानकारी होनी चाहिए:

• पूरा नाम।;
• जन्म की तारीख;
• पासपोर्ट डेटा;
• काम की जगह और आय की राशि के बारे में जानकारी;
• पंजीकरण और वास्तविक निवास का पता;
• Sberbank के साथ कार्ड या खाता संख्या (यदि कोई हो);
• शिक्षा, वैवाहिक स्थिति आदि के बारे में जानकारी।

प्रश्नावली भेजने से पहले, आपको साइट पर अपने पासपोर्ट, आय विवरण और कार्य रिकॉर्ड बुक के सभी पृष्ठों की प्रतियां अपलोड करनी होंगी।

एक बंधक कैसे प्राप्त करें

Sberbank 8 कार्य दिवसों के भीतर आवेदन पर निर्णय लेता है। यह 3 महीने के लिए वैध होगा। इस समय के दौरान, आपको एक अपार्टमेंट चुनने और एक स्वतंत्र विशेषज्ञ से इसका मूल्यांकन करने की आवश्यकता है।

यदि बैंक अचल संपत्ति की खरीद को मंजूरी देता है, तो आप विक्रेता के साथ बातचीत कर सकते हैं और एक सौदा समाप्त कर सकते हैं। इसे Rosreestr के साथ पंजीकृत होना चाहिए।

Sberbank अचल संपत्ति लेनदेन के इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण के लिए एक सेवा प्रदान करता है, जिसके लिए आपको MFC या Rosreestr को दस्तावेज़ जमा करने की आवश्यकता नहीं है। सभी पंजीकरण कार्य एक बैंक कर्मचारी द्वारा किए जाते हैं, और इसके पूरा होने के बाद आपको USRN से एक उद्धरण और एक इलेक्ट्रॉनिक खरीद और बिक्री अनुबंध प्राप्त होगा।

उधारकर्ता की आवश्यकताएं

Sberbank में एक बंधक रूसी संघ के नागरिकों द्वारा प्राप्त किया जा सकता है जो देश के किसी भी इलाके में पंजीकृत से पुराने हैं। अनुबंध के अंत में अधिकतम आयु 75 वर्ष है। वर्तमान स्थिति में सेवा की न्यूनतम अवधि छह महीने है, और पिछले 5 वर्षों के लिए कुल 1 वर्ष है।

टिप्पणी... युवा परिवारों की श्रेणी में ऐसे परिवार शामिल हैं जहां पति-पत्नी में से कम से कम एक अभी तक 35 वर्ष का नहीं हुआ है।

एक युवा परिवार के लिए आवश्यक दस्तावेज

Sberbank दस्तावेजों और प्रश्नावली के आंकड़ों के आधार पर एक बंधक निर्णय लेता है। बंधक प्राप्त करने के लिए, आपको पासपोर्ट, 2-एनडीएफएल प्रमाणपत्र और कार्यपुस्तिका की प्रमाणित प्रति की आवश्यकता होगी।

इसे पासपोर्ट और दूसरे दस्तावेज़ (SNILS, ड्राइवर का लाइसेंस, आदि) के अनुसार बंधक जारी करने की अनुमति है। इस मामले में, न्यूनतम डाउन पेमेंट 50% होगी, और ऋण दर 1% अधिक होगी।

रूस के सर्बैंक के पास एक विशेष प्रस्ताव (पदोन्नति) है युवा परिवारजिसमें कम से कम एक पति या पत्नी (या एक बच्चे या कई बच्चों के साथ अधूरे परिवार में एकमात्र माता-पिता) नहीं पहुंचे हैं उम्र 35बंधक ऋण के लिए बैंक में आवेदन करने के दिन। ऐसा परिवार निर्माणाधीन या तैयार आवास की खरीद के लिए अधिमान्य शर्तों पर Sberbank से ऋण प्राप्त कर सकता है।

लाभ का सार कम ब्याज है ( १०.७५% सेप्रति वर्ष १२/३०/२०१६ के अनुसार) और खरीदे गए आवास पर एक बंधक (प्रतिज्ञा) के रोजरेस्टर के साथ पंजीकरण से पहले और बाद की अवधि के लिए एक समान ब्याज दर, जो विशेष रूप से एक इक्विटी के तहत एक नए भवन में एक अपार्टमेंट खरीदते समय महत्वपूर्ण है। भागीदारी समझौता। तीन या अधिक बच्चों वाला एक बड़ा परिवार सबसे कम दर पर भरोसा कर सकता है यदि उधारकर्ता को Sberbank के साथ खोले गए वेतन खाते (बैंक कार्ड) पर मजदूरी मिलती है।

आवास के लिए ऋण प्राप्त करने के लिए, माता-पिता को चाहिए उनके पास अपना धन हैके डाउन पेमेंट के लिए 20% से कम नहींखरीदे गए आवास की लागत से। शेष धनराशि बैंक द्वारा क्रेडिट पर जारी की जाती है 1 से 30 वर्ष की अवधि के लिए(यह अवधि जितनी कम होगी, ब्याज दर उतनी ही कम होगी और अधिक भुगतान और मासिक भुगतान जितना अधिक होगा)।

Sberbank में युवा परिवारों के लिए कार्रवाई की शर्तें

युवा परिवारों के लिए Sberbank की विशेष पेशकश राज्य से धन (सब्सिडी) की किसी भी आंशिक प्रतिपूर्ति के लिए प्रदान नहीं करती है, हालांकि इसका नाम संघीय कार्यक्रम के अनुरूप है "युवा परिवार के लिए किफायती आवास".

इन समान कार्यक्रमों की शर्तें निम्नलिखित में भिन्न हैं:

• यदि राज्य कार्यक्रम मानता है कि राज्य खरीदे गए अपार्टमेंट की लागत का 30% तक प्रमाण पत्र के अनुसार उधारकर्ता के लिए भुगतान करेगा (बच्चों वाले परिवारों के लिए 35%), तो Sberbank के मामले राज्य सब्सिडी के लिए प्रदान नहीं करते हैं। पूरी राशि का भुगतान ऋण प्राप्तकर्ता द्वारा किया जाएगा - यद्यपि अधिमान्य शर्तों पर।
• Sberbank के प्रस्ताव को पंजीकरण की आवश्यकता नहीं है क्योंकि आवास की स्थिति में सुधार की आवश्यकता है, जबकि राज्य कार्यक्रम के लिए यह मुख्य आवश्यकताओं में से एक है।

आपको याद दिला दें कि जिन परिवारों के उपलब्ध आवास का क्षेत्रफल प्रति व्यक्ति से अधिक है लेखांकन दर(क्षेत्रीय अधिकारियों द्वारा स्वतंत्र रूप से निर्धारित, आमतौर पर 18 मीटर 2), और इसलिए उन्हें स्थानीय सरकारों के साथ पंजीकृत नहीं किया जा सकता है बेहतर आवास की जरूरत... और यहां तक ​​​​कि राज्य कार्यक्रम में एक प्रतिभागी के रूप में कतार में लगना सीमित धन के कारण राज्य से सब्सिडी प्राप्त करने की गारंटी नहीं देता है: सालाना 10% से अधिक प्रतिभागियों को राशि में प्रमाण पत्र प्राप्त नहीं होता है आवास की लागत का 30% या 35%, निर्माण मंत्रालय द्वारा अनुमोदित तिमाही के आधार पर गणना की गई औसत बाजार मूल्यदेश के सभी क्षेत्रों में रहने की जगह का एक वर्ग मीटर।

हालांकि, अगर एक युवा परिवार किसी कारण से राज्य कार्यक्रम में शामिल नहीं हो पाया "युवा परिवारों के लिए आवास की व्यवस्था", तो Sberbank से संबंधित विशेष प्रस्ताव के ढांचे के भीतर तरजीही उधार दरों के लिए धन्यवाद, वे अपने स्वयं के धन से एक बंधक पर आवास की खरीद पर बचत करने में सक्षम होंगे।

इसके अलावा, दोनों कार्यक्रमों के लिए "युवा परिवार" की अवधारणा»मैचों। यह मानता है कि पति या पत्नी में से कम से कम एक (या एक बच्चे या कई बच्चों के साथ एक अधूरे परिवार में एकल माता-पिता) होना चाहिए 35 वर्ष से अधिक पुराना नहींऋण के लिए आवेदन करते समय या राज्य कार्यक्रम के प्रतिभागियों में शामिल करने के लिए।

Sberbank . में एक युवा परिवार के लिए बंधक ऋण

आवेदक तैयार और निर्माणाधीन आवास की खरीद के लिए ऋण के लिए आवेदन कर सकता है - शहर में या उसके बाहर एक घर या अपार्टमेंट। उधार दिया जाता है Sberbank के दो मानक ऋण उत्पादों के लिए:

• "निर्माणाधीन आवास का अधिग्रहण"- एक कानूनी इकाई से एक नए भवन में आवासीय परिसर (अपार्टमेंट) की खरीद के लिए प्रदान करता है;
• "तैयार आवास की खरीद"- व्यक्तियों सहित द्वितीयक बाजार पर एक अपार्टमेंट या घर की खरीद शामिल है।

दोनों कार्यक्रमों के लिए एक युवा परिवार के लिए 2016 में Sberbank की शर्तें बहुत समान हैं: दस्तावेज़, ऋण प्राप्त करने की प्रक्रिया, ब्याज और उधारकर्ता के लिए आवश्यकताएं।

युवा परिवारों के लिए स्थितियां अन्य बैंक ग्राहकों के लिए शर्तों से कुछ अलग हैं, जो एक अधिक अनुकूल दिशा में एक बंधक पर आवास खरीदते हैं। हालांकि, पहले से ही Sberbank में तैयार किए गए ऋण के लिए, शर्तों में बदलाव की उम्मीद नहीं है। यही है, अगर उधारकर्ता ने किसी एक कार्यक्रम की बुनियादी शर्तों के अनुसार एक बंधक जारी किया है, तो वह भविष्य में विशेष के ढांचे के भीतर ब्याज कम नहीं कर सकता है। एक युवा परिवार के लिए पदोन्नति।

आवेदक के लिए पंजीकरण प्रक्रिया और आवश्यकताएं

Sberbank से ऋण के लिए आवेदन करने से पहले, भविष्य के उधारकर्ताओं को कार्यक्रम की शर्तों और आवेदक की आवश्यकताओं से परिचित होना चाहिए। अब बैंक के बंधक कार्यक्रम गणना की पेशकश करते हैं केवल रूबल में... अन्य महत्वपूर्ण शर्तें:

• कम ब्याज दर १०.७५% प्रति वर्ष से.
• पदोन्नति के ढांचे के भीतर उधारकर्ता की अनुमत आयु है 21 से 35 वर्ष की आयु तक.
• 300,000 रूबल से ऋण राशि। रुब १५,०००,००० . तक 1 से 30 वर्ष की अवधि के लिए।
• डाउन पेमेंट होना चाहिए 20% और अधिक(दुर्भाग्य से, बैंक एक युवा परिवार के लिए डाउन पेमेंट के बिना एक बंधक प्रदान नहीं करता है)।
• नियमों के अनुसार ऋण चुकौती वार्षिकी(समान मात्रा में मासिक)।
• कोई जुर्माना नहींपंजीकरण के लिए धन और कमीशन के शीघ्र जमा करने के लिए।
• अंतिम नौकरी में आवेदक का कार्य अनुभव 6 महीने से अधिक होना चाहिए।

ऋण राशि सीधे उधारकर्ता और सह-उधारकर्ताओं की आधिकारिक आय पर निर्भर करेगी (बाद वाले के बीच जीवनसाथी को शामिल किया जाना चाहिएवह व्यक्ति जो ऋण लेता है)। ऋण प्राप्त करते समय जितना अधिक डाउन पेमेंट किया जाता है, बैंक के जोखिम उतने ही कम होते हैं और ब्याज दरें उतनी ही कम होती हैं।

अन्य सभी मामलों की तरह, किसी भी बैंक द्वारा ऋण समझौते के तहत अपने दायित्वों को पूरा करने वाले उधारकर्ता की सुरक्षा के खिलाफ गंभीर ऋण जारी किए जाते हैं। ऐसे समर्थन की भूमिका है अचल संपत्ति का बंधक (बंधक)खरीदे गए अपार्टमेंट या घर या पहले से ही उधारकर्ता के स्वामित्व वाले किसी अन्य आवास के लिए।

ऋण पूरी तरह से चुकाने के बाद ही परिवार से बंधक के रूप में भार को हटाया जाता है। इस प्रकार, बैंक को ऋण समझौते में निर्धारित सभी दायित्वों को पूरा करने के बाद ही खरीदे गए आवास का पूरी तरह से निपटान करना संभव होगा। उस क्षण तक, शब्दों के साथ आवास पर एक भार लगाया जाता है "कानून के आधार पर बंधक".

युवा परिवारों के लिए ऋण पर ब्याज दरें

चूंकि Sberbank एक युवा परिवार के लिए रियायती ऋण कार्यक्रम को एक सामाजिक परियोजना के रूप में रखता है, ब्याज दरें निर्भर करेंगी परिवार में बच्चों की उपस्थिति और संख्या परउधार लेने वाला। ऋण का उपयोग करने के लिए सबसे कम ब्याज का भुगतान 3 या अधिक बच्चों वाले बड़े परिवारों द्वारा किया जाएगा। साथ ही, Sberbank के माध्यम से वेतन प्राप्त करने वाले उधारकर्ता को अधिक अनुकूल परिस्थितियां प्राप्त होंगी: ब्याज दर को 0.5% और कम करने के अलावा, वह आपको प्रमाण पत्र लाने की आवश्यकता नहीं होगीऋण के लिए आवेदन करते समय आपकी आय के बारे में।

एक युवा परिवार के लिए बंधक दर्ज करते समय ब्याज(30.12.2016 तक)

ध्यान दें:तालिका में ब्याज दरें बिना बच्चों वाले या 1 या 2 बच्चों वाले परिवारों के लिए हैं (कोष्ठक में - बड़े परिवारों के लिए कम प्रतिशत)।

एक युवा निःसंतान परिवार या एक बच्चे वाले माता-पिता को भी उपरोक्त प्रतिशत के अतिरिक्त अतिरिक्त रूप से गिना जाएगा:

• + 0.5% प्रति वर्ष - उन आवेदकों के लिए जिन्हें Sberbank के माध्यम से वेतन नहीं मिलता है;
• + 1.0% - यदि उधारकर्ता ऋण चुकौती की अवधि के लिए जीवन और स्वास्थ्य का बीमा करने से इनकार करता है।

साथ ही, यदि आवेदक 2 दस्तावेजों पर गिरवी रखना चाहता है तो अतिरिक्त ब्याज की गणना की जाती है। ऋण आवेदन पर सकारात्मक निर्णय के बाद, सॉल्वेंसी को अभी भी किसी तरह पुष्टि करनी होगी, और बढ़ी हुई ब्याज दरें युवा परिवारों के लिए विशेष परिस्थितियों को अर्थहीन बनाती हैं। इसलिए, आवेदन के समय तक बैंक को अग्रिम रूप से आय डेटा प्रदान करना समझ में आता है।

उपरोक्त शर्तें Sberbank के युवा परिवारों के लिए एक पदोन्नति हैं, जिस पर ब्याज दरों को वर्ष में कई बार संशोधित किया जा सकता है यदि केंद्रीय बैंक द्वारा प्रमुख दर बदल दी जाती है। चुकौती अनुसूची, मासिक भुगतान की राशि और अधिक भुगतान की कुल राशि की गणना करने के लिए, आप Sberbank की आधिकारिक वेबसाइट पर बंधक कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं।

Sberbank में एक युवा परिवार के लिए बंधक कैसे लें

ऋण आवेदन जमा करने से पहले, आवेदक को आवश्यक दस्तावेज एकत्र करने चाहिए और यह सुनिश्चित करना चाहिए कि वह ऋण जारी करने और चुकाने की शर्तों को पूरी तरह से समझता है। यदि आपके कोई प्रश्न हैं, तो आप Sberbank हॉटलाइन पर कॉल कर सकते हैं या उस विभाग के सलाहकार से संपर्क कर सकते हैं जहाँ आप ऋण समझौता करने की योजना बना रहे हैं।

• निवास स्थान, उधार ली गई संपत्ति का स्थान या नियोक्ता कंपनी की मान्यता पर बैंक शाखा में एक आवेदन पत्र भरें।
• आवश्यक राशि में ऋण देने के निर्णय की प्रतीक्षा करें (आमतौर पर, एक आवेदन पर विचार करने में केवल 2-5 दिन लगते हैं)।
• संपत्ति पर दस्तावेजों का एक पैकेज एकत्र करें, जो एक बंधक में जारी किया जाएगा, और इसे बैंक में जमा करें।
• बैंक के साथ ऋण समझौते पर हस्ताक्षर करें और विक्रेता को धन हस्तांतरित करने के लिए एक खाता खोलें।
• विक्रेता के साथ एक सौदा करें और Rosreestr में एक आवासीय संपत्ति के अधिकारों को पंजीकृत करें।
• बैंक के साथ हस्ताक्षर करें और एक बंधक (बंधक) समझौता पंजीकृत करें, गिरवी रखी गई वस्तु का बीमा करें।
• जब तक ऋण पूरी तरह से चुकाया नहीं जाता है, तब तक एक बंधक के साथ एक आवासीय संपत्ति का मालिक बनना।

यदि आप समय से पहले एक निश्चित राशि जमा करना चाहते हैं या पूरी तरह से ऋण चुकाना चाहते हैं, तो उधारकर्ता को एक संबंधित आवेदन लिखना होगा। ऋण की चुकौती के बाद, उधारकर्ता को अचल संपत्ति के अधिकारों के एकीकृत राज्य रजिस्टर में संपार्श्विक से संपत्ति को वापस लेने की आवश्यकता होगी और एक निशान के बिना स्वामित्व का एक नया प्रमाण पत्र (एकीकृत राज्य रजिस्टर से निकालें) जारी करना होगा। एक बंधक के साथ आवास के भार पर।

किन दस्तावेजों की जरूरत है

दस्तावेजों को सशर्त रूप से दो भागों में विभाजित किया जा सकता है - वे जो ऋण के लिए आवेदन के साथ प्रस्तुत किए जाते हैं और जिन्हें बाद में प्रदान किया जा सकता है। प्रति सकारात्मक निर्णय लेंआवेदन के अनुसार, आपको निम्नलिखित पैकेज एकत्र करने की आवश्यकता है:

• उधारकर्ता और सह-उधारकर्ताओं का आवेदन (3 लोग हो सकते हैं, पति या पत्नी को एक युवा परिवार के लिए कार्रवाई के ढांचे के भीतर सह-उधारकर्ता के रूप में कार्य करना चाहिए);
• आवेदक और उसके सह-उधारकर्ताओं के पासपोर्ट की प्रतियां, निवास स्थान पर पंजीकरण के निशान के साथ (स्थायी निवास परमिट के अभाव में, अस्थायी पंजीकरण की पुष्टि आवश्यक है);
• सभी सूचीबद्ध व्यक्तियों के रोजगार और वित्तीय सुरक्षा की पुष्टि (2-एनडीएफएल के रूप में वेतन का प्रमाण पत्र और काम के स्थान से अन्य दस्तावेज - आमतौर पर जारी होने के 30 दिन बाद मान्य);
• विवाह प्रमाण पत्र (यदि आवेदन एकल माता-पिता द्वारा प्रस्तुत नहीं किया गया है);
• एक बच्चे (बच्चों) का जन्म प्रमाण पत्र;
• उधारकर्ता और सह-उधारकर्ताओं के संबंध की पुष्टि करने वाले दस्तावेज (यदि ऋण राशि का निर्धारण करते समय बाद की आय को ध्यान में रखा जाता है)।

आवेदन की स्वीकृति के बादउधारकर्ता को प्रदान करना होगा:

• आवासीय परिसर के लिए कागजात जिसके लिए ऋण जारी किया जाता है;
• पुष्टि करें कि आवेदक के पास पहली किस्त के लिए पैसा है;
• अगर मौजूदा आवास के लिए बंधक जारी किया जाता है - मौजूदा अचल संपत्ति के अधिकारों पर दस्तावेज।

बैंक व्यक्तिगत स्थिति के आधार पर दस्तावेजों की प्रस्तावित सूची को पूरक कर सकता है।

निष्कर्ष

युवा परिवार जनसंख्या की एक श्रेणी है जिसे अक्सर अपने रहने की स्थिति में सुधार करने की आवश्यकता होती है। अक्सर युवा लोगों के लिए, कई कार्य समय के साथ मेल खाते हैं: काम में खुद को देखने की इच्छा, बच्चे को जन्म देने और पालने की इच्छा, आवास प्राप्त करने की आवश्यकता। Sberbank ने एक विशेष कार्यक्रम विकसित किया है जो कम से कम नुकसान के साथ अंतिम समस्या को हल करने में मदद करेगा।

Sberbank का यह बंधक कार्यक्रम अन्य घर खरीदारों की तुलना में अधिक अनुकूल स्थिति प्रदान करता है। लाभ हो सकता है कम ब्याज दरेंऔर एक कम डाउन पेमेंट। यह महत्वपूर्ण है, क्योंकि अक्सर युवा परिवारों के लिए बजट काफी सीमित होता है।

एक युवा परिवार को मजबूती से बचाए रखने के लिए उसे अपने आवास की जरूरत होती है। हर किसी के पास ऋण के बिना अचल संपत्ति को बचाने और खरीदने का अवसर नहीं है। आज, एक अपार्टमेंट या पूरे घर को जल्दी से प्राप्त करने के लिए एक ऋण एक किफायती और वास्तविक तरीका है। रूस के सर्बैंक द्वारा दिलचस्प शर्तों की पेशकश की जाती है। Sberbank से बंधक "युवा परिवार": शर्तें और गणना कैलकुलेटर - ऋण कैसे प्राप्त करें, इसके लिए क्या आवश्यक है?

Sberbank प्रस्ताव का सार

Sberbank के युवा जीवनसाथी के लिए बंधक ऋण का मुख्य "चाल" ऋण पर कम ब्याज दर है। माता और पिता को सह-उधारकर्ताओं के रूप में आकर्षित करने और परिवार में एक बच्चा होने पर "कर अवकाश" पर जाने का एक अनूठा अवसर भी है।

डाउन पेमेंट इस बात पर निर्भर करता है कि सामुदायिक इकाई में बच्चे हैं या नहीं:

• अपार्टमेंट की कुल कीमत का 20 प्रतिशत बच्चों के बिना पति या पत्नी द्वारा भुगतान किया जाता है;
• 15 प्रतिशत नाबालिग संतान वाले समाज की कोशिकाएँ हैं (संतानों की संख्या कोई मायने नहीं रखती)।

कृपया ध्यान दें: डाउन पेमेंट जितना बड़ा होगा और मैच्योरिटी जितनी कम होगी, ब्याज दर उतनी ही कम होगी।

यह समझने के लिए कि ऋण पर किस ब्याज की अपेक्षा की जानी चाहिए, नीचे दी गई तालिका का उपयोग करें।

प्रत्येक मामले को व्यक्तिगत रूप से माना जाता है। ब्याज की गणना करने के लिए, आपको Sberbank से "यंग फैमिली" बंधक कैलकुलेटर की शर्तों की आवश्यकता है। इसलिए, उदाहरण के लिए, यदि कोई परिवार एक अपार्टमेंट के लिए 20 प्रतिशत का भुगतान करता है और 9 साल के लिए ऋण लेता है, तो ब्याज दर 13% होगी।

अतिरिक्त बोनस

ऑफ़र का लाभ उठाना इतना फायदेमंद क्यों है? इसके कई कारण हैं:

• बच्चों के जन्म पर स्थगन ("कर अवकाश");
• इस तथ्य के लिए कोई कमीशन नहीं है कि ऋण समय से पहले चुकाया गया था;
• देरी के मामले में, न्यूनतम जुर्माना लगाया जाता है - प्रति दिन बकाया भुगतान का केवल आधा प्रतिशत;
• Sberbank के वेतन कार्ड धारकों के लिए, ऋण दरों को कम कर दिया गया है।

कृपया ध्यान दें: यदि कोई बच्चा परिवार में प्रकट हुआ है, तो उसके तीसरे जन्मदिन तक, माता-पिता को ऋण पर भुगतान नहीं करने की अनुमति है (केवल ब्याज का भुगतान नहीं किया जाता है, मुख्य ऋण समय पर चुकाया जाना चाहिए)। शर्तें पूरे रूस में मान्य हैं (निज़नी नोवगोरोड में Sberbank से बंधक "युवा परिवार" सहित)।

समाज के नवनिर्मित प्रकोष्ठों को राज्य कार्यक्रम के तहत सब्सिडी के लिए आवेदन करने का अधिकार है जो युवा पति-पत्नी को अपना आवास प्राप्त करने में मदद करता है। यह Sberbank द्वारा नहीं, बल्कि एक विशेष बस्ती के प्रशासन के आवास नीति विभाग द्वारा किया जाता है। यह वहां है कि उन लोगों की स्थिति प्राप्त करने के लिए दस्तावेजों का एक निश्चित पैकेज प्रदान करना आवश्यक है, जिन्हें रहने की स्थिति में सुधार करने की आवश्यकता है (विवरण संघीय लक्ष्य कार्यक्रम "ज़िलिश" 2015-2020 में हैं)।

यदि आवेदन स्वीकृत हो जाता है, तो नागरिकों को आवास की लागत का 30 प्रतिशत सब्सिडी के रूप में प्राप्त होगा, साथ ही प्रत्येक बच्चे के लिए एक और 5 प्रतिशत - राशि महत्वपूर्ण है।

बचत बैंक ऋण के भुगतान के रूप में मातृत्व पूंजी भी स्वीकार करता है। संस्था के कर्मचारियों से सभी विवरणों का पता लगाना बेहतर है।

"युवा" बंधक समर्थन के लिए कौन आवेदन कर रहा है

समाज की कोई भी इकाई वास्तव में किसी वित्तीय संगठन के बंधक कार्यक्रम में भाग लेने की हकदार होती है। मुख्य बात निर्दिष्ट आवश्यकताओं को पूरा करना है:

• दोनों पति-पत्नी रूसी नागरिक हैं;
• पति या पत्नी की आयु 35 वर्ष से अधिक नहीं, बल्कि 21 वर्ष से अधिक हो;
• आय का एक निश्चित स्तर;
• राज्य कार्यक्रम में अनिवार्य भागीदारी;
• डाउन पेमेंट - किसी अपार्टमेंट या घर की लागत का कम से कम 15 प्रतिशत।

एक अधूरा परिवार जिसमें एक बच्चे (बच्चों) को एक माता-पिता ने पाला है, वह भी बंधक समर्थन लेने का हकदार है। जरूरी है कि उसकी उम्र 21-35 साल के बीच हो।

नागरिकों को केवल एक नई इमारत या द्वितीयक बाजार में एक अपार्टमेंट खरीदने की पेशकश की जाती है, अगर घर 15 साल पहले नहीं बनाया गया था।

कार्यक्रम के मुख्य प्रावधान

आज Sberbank से "यंग फैमिली" कार्यक्रम के तहत बंधक शर्तें इस प्रकार हैं:

• ऋण का उद्देश्य आवश्यक रूप से एक अचल संपत्ति वस्तु का अधिग्रहण है - एक नए भवन में या द्वितीयक बाजार में;
• ऋण अधिकतम 30 वर्षों के लिए प्रदान किया जाता है;
• एक बंधक को केवल रूबल में लेने की अनुमति है;
• न्यूनतम ऋण राशि 300 हजार रूबल है;
• अधिग्रहीत आवास वित्तीय संगठन द्वारा गिरवी रखा जाता है;
• खर्च 12.5 से 13.5 प्रतिशत प्रति वर्ष;
• यदि उधारकर्ता जीवन और स्वास्थ्य बीमा से इनकार करता है, तो ऋण व्यय में एक इकाई की वृद्धि होती है;
• आवेदन पर अधिकतम 5 दिनों के भीतर विचार किया जाएगा;
• पैसे संभवत: नकद में, खाते में, बैंक कार्ड में प्राप्त करें;
• कोई छिपा हुआ शुल्क नहीं है;
• आवेदकों की आयु 21 से 35 वर्ष के बीच है;
• आय की पुष्टि करने के लिए, आपको काम से 2-एनडीएफएल के रूप में एक प्रमाण पत्र प्रस्तुत करना होगा;
• यदि पिछले 5 वर्षों के भीतर उधारकर्ता का कार्य अनुभव कम से कम एक वर्ष है तो बंधक को मंजूरी दी जाएगी;
• काम के अंतिम स्थान पर, एक व्यक्ति को कम से कम छह महीने काम करना चाहिए;
• रूस के क्षेत्र में निवास परमिट या कम से कम पंजीकरण होना महत्वपूर्ण है।

ये शर्तें लागू होती हैं यदि वोल्गोग्राड में Sberbank से और देश के अन्य शहरों में बंधक "यंग फैमिली" जारी की जाती है।

दस्तावेजों का पैकेज

Sberbank (और रूस में किसी भी अन्य बस्ती) से एक युवा परिवार के लिए समारा में एक बंधक के लिए उपलब्ध होने के लिए, आपको पहले से दस्तावेजों का एक पैकेज तैयार करने की आवश्यकता है। उसमे समाविष्ट हैं:

• आवेदन (वित्तीय संस्थान की वेबसाइट पर इलेक्ट्रॉनिक रूप से स्थित);
• उधारकर्ताओं, सह-उधारकर्ताओं, गारंटरों के पासपोर्ट की मूल और प्रतियां;
• 2-एनडीएफएल फॉर्म में दस्तावेज़ीकरण;
• विवाह संघ की पुष्टि करने वाला कागज;
• बच्चों के जन्म प्रमाण पत्र की प्रतियां।

कभी-कभी इस सूची को बैंक कर्मचारियों के अनुरोध पर पूरक किया जा सकता है। सभी मूल, प्रतियों के साथ सत्यापन के बाद, मालिकों को वापस कर दिए जाते हैं, और वित्तीय संस्थान के पास नहीं रहते हैं।

पैसे का भुगतान एक राशि में किया जाता है, विभाजित नहीं किया जाता है, भागों में विभाजित नहीं किया जाता है।

फंड का बीमा कराना है या नहीं? कर्जदार के पास ऐसा कोई विकल्प नहीं है। ऋण के प्रावधान के लिए बीमा एक पूर्वापेक्षा है।

लेने के लिए कैसे करें

एक बंधक ऋण प्राप्त करने के लिए, आपको निर्देशों का सख्ती से पालन करना चाहिए:

1. बैंक में व्यक्तिगत रूप से या इंटरनेट के माध्यम से आवेदन करें;

2. आवश्यक दस्तावेजों का एक पैकेज एकत्र करें;

3. एक आवेदन भरें;

4. बैंक का फैसला प्राप्त करें। यदि ऋण स्वीकृत है, तो संपत्ति से संबंधित दस्तावेज तैयार करना आवश्यक है;

5. एक वित्तीय संस्थान के साथ एक संविदात्मक संबंध को औपचारिक रूप देना;

6. धन प्राप्त करें;

7. आवास खरीदें।

यह समझना महत्वपूर्ण है कि कोई भी देरी आपके क्रेडिट इतिहास पर एक काला धब्बा है। समय पर भुगतान करना बेहतर है, चाहे वह कितना भी कठिन क्यों न हो। यदि पति-पत्नी के बीच कोई समस्या है, तो आपको तुरंत घटना के बारे में बैंक को सूचित करना चाहिए। शायद, वित्तीय संगठन आधे रास्ते से मिलेंगे: यह परिवार को "कर अवकाश" पर जाने की अनुमति देगा, क्रेडिट भुगतान की लागत को कम करेगा, और ऋण को पुनर्गठित करने की अनुमति देगा। सभी निर्णय बैंक द्वारा व्यक्तिगत रूप से लिए जाते हैं। विवादास्पद मुद्दों के मामले में, अदालत से संपर्क करने की सिफारिश की जाती है।

ऋण कैलकुलेटर - सरल और सुविधाजनक

बैंक ने बंधक ऋण से संबंधित हर चीज को यथासंभव स्पष्ट और पारदर्शी बनाया। उधारकर्ता स्वयं शर्तों को आसानी से समझ सकता है, ब्याज दर, मासिक भुगतान की गणना कर सकता है। कार्य को सरल बनाने के लिए, Sberbank (और रूस के अन्य शहरों) के एक युवा परिवार के लिए येकातेरिनबर्ग में एक बंधक एक विशेष कैलकुलेटर का उपयोग करने का सुझाव देता है। वहां आपको निम्नलिखित डेटा दर्ज करना होगा:

• अचल संपत्ति की कीमत;
• अग्रिम भुगतान;
• ऋण की अवधि;
• ऋण राशि की प्राप्ति की अनुमानित तिथि;
• जीवनसाथी की आय;
• एक अपार्टमेंट या घर का पंजीकरण।

कृपया ध्यान दें: सभी दर्ज किए गए डेटा सहेजे नहीं गए हैं, जानकारी सख्ती से गोपनीय है, इसे तीसरे पक्ष को पारित नहीं किया जाएगा।

एक बंधक प्रदान करने से इनकार

एक ऋण से इनकार किया जा सकता है। कारण, सबसे अधिक बार, इस प्रकार हैं:

• परिवार को रहने की स्थिति में सुधार करने की आवश्यकता नहीं है;
• दस्तावेजों का एक अधूरा पैकेज एकत्र किया गया है;
• खरीदा जा रहा आवास निर्दिष्ट आवश्यकताओं को पूरा नहीं करता है;
• परिवार अब युवा वर्ग का नहीं है;
• सामाजिक इकाई की आय बहुत कम है;
• पति-पत्नी के पास डाउन पेमेंट के लिए पैसे नहीं हैं।

किसी भी समस्या का समाधान हो सकता है। यदि ऋण अस्वीकार कर दिया गया है, तो यह सुधार करने और फिर से बंधक के लिए आवेदन करने का प्रयास करने लायक है।

निष्कर्ष

Sberbank के एक नवनिर्मित परिवार के लिए ऋण शायद एक अपार्टमेंट या घर खरीदने का सबसे किफायती तरीका है। बच्चों वाले परिवारों के लिए - विशेष शर्तें। उन्हें कम ब्याज दरों और "क्रेडिट हॉलिडे" की पेशकश की जाती है। यह महत्वपूर्ण है कि परिवार के पास आय का आधिकारिक स्रोत हो और उसे अधिक विस्तृत रूप से रहने की आवश्यकता हो।